深圳这个城中村，竟然是全中国“学历最高”的村！

深圳市马蹄山村，位于深圳市龙岗区坂田街道。本地居民不足200人，却闻名于全国乃至世界。

因在方圆几公里的范围内，汇集了华为、富士康几家大型 IT 企业，这里除了极少数的土著村民外，居住着大量华为员工，大都具有本科以上学历，不乏大量国内著名高校的硕士、博士研究生，以及一些海归人员。

除了坊间流传的“中国学历水平最高的村落”，还集“中国最聪明的IT村落”、“中国智力最集中的村落”、“为中国财政贡献最大的村落”等美名一身。

马蹄山村的发展，离不开华为。1996年，华为进入坂田片区，选址正是岗头（马蹄山村属于岗头社区）。随着华为员工的增多，租房需求越来越大，马蹄山“近水楼台先得月”，租房市场迅速壮大。

深圳马蹄山股份合作公司副董事长黄伟文介绍，之前马蹄山村是扶贫村，华为没进驻岗头之前，三四层高的楼房只有寥寥几栋。从2004年开始，大量村民开始筹资盖房子，通过收租，5年的时间基本能脱离债务。

现在马蹄山村本地村民约180人，198栋居民楼约1万来套房间。马蹄山目前的房租（单间400-800元/月，一房一厅650-1000元/月）估算，村民的人均租金收入至少达到2万元。

村民还有股份公司的分红收入。2015年马蹄山村民的分红是2.8万元/人。村民的收入基本靠分红和租金，人均租金收入破万应该是有的。

百草园是中国IT界最出名的园子，而马蹄山村则是中国IT界最出名的村子，这是华为员工内部广为流传的段子。

只要是马蹄山村内的小店，招牌上总会写着“华为店”几个字，处处不离华为印记。▼

公交车站牌，也是”华为站“。▼

据坂田街道流动人口和出租屋综合管理所统计，截至2016年2月25日，马蹄山实有人口总人数15965人。村里流传，“上下班时间，10个人走在马蹄山巷子上，有7人是华为员工。”

因为，这里有98%的房子租给了华为员工。房东陈浚舟（化名），家里有四栋房子约200套房间，除了两三套租给一楼店铺的老板，剩下的全部是华为员工和家属。

马蹄山村与华为单身公寓（又名“百草园”）有一路之隔，即使最近华为又斥巨资在杨美村新建4000多套员工宿舍，但是动则三五千的月租也让很多新员工望而却步。

▲村里的电脑修理店

相比之下，马蹄山的民房房租就相当有竞争力。据华为老员工张先生回忆，2010年之前，在马蹄山，两三百元就能租到一个很好的单间，一房一厅也只需500元，虽然现在几乎涨了一倍，但和周边小区的租金相比，依旧有竞争力。

房东陈浚舟说，目前马蹄山民房单间租金为400-800元，一房一厅价格为650-1000元。“即使华为工资起点高，但刚毕业的学生，基本是零积蓄，又人生地不熟，马蹄山自然而然成了他们过渡期的租房首选。”

▲城中村里的宽带也非常便宜。

和关内城中村“握手楼”狭窄、阴暗潮湿的环境相比，马蹄山村的巷道较为宽阔，环境干净整洁，白天能望见蓝天白云，晚上能感受到清风明月。

除了房价保留竞争力和环境宜居外，马蹄山的餐饮和百货业也非常发达。从马蹄山村通往华为百草园的路上，有一条著名的“马蹄山步行街”，汇集全国各地的美食。

房东苏阿姨告诉南都记者，2005年，她家有一个华为的员工，做翻译的，当时月薪就达3万元。“当时羡慕得不得了。”苏阿姨说。

而那些村民眼中高薪的华为人，则戏称自己为马蹄山“临时村民”。

在马蹄山住了18个月的华为员工胡文（化名），入职不到三年，搬了5次家。“现在住的是小一房一厅，35平，空调热水器配套齐全，房租850元。加上水电宽带费，每个月1000元搞定。”胡文说，“像我这样的单身汪，没家没口，没必要住太贵的！”

“我的生活很简单，平时除了上班就是宅，每个月生活费2000元分分钟搞定。讲真，除了房租和伙食费，我找不到要花钱的地方。”胡文有点不好意思。

 “毕竟还是村，环境有点low，不适合把妹，所以我至今还单身。”去年，胡文和一个在市区工作的冷雪萍（化名）交往。每次都是胡文去福田找她，冷雪萍也曾多出提出要过来坂田找胡文，但都被胡文以各种理由推托了。“我能感觉到她对我的收入、房子、车子要求都蛮高的，我无法达到她的期待。再说我那乱窝，哪好意思给她看到。虽然她是我喜欢的类型，但后来我们还是拜拜了，交往压力太大。”

▲如今，马蹄山要建商业楼和地铁，街上到处是卖楼的推广。与马蹄山只有一路之隔的万科城，二手房4万/平。

2013年入职的黄志玲（化名）从小在大城市长大，毕业后来深圳，第一次见到传说中的农民房，在马蹄山暂住过渡下。“说实话，挺诧异的，当时的第一感觉是这能住人吗？毫不夸张的说，刚从学校出来，实在感觉有天壤之别。当时心理挺抗拒的。”黄志玲说。

但是，很快她就适应农民房的生活，由刚开始的抵触慢慢变为接纳，“现在已经完全爱上了这里，我那小房已经成为我最钟爱的小部落。”黄志玲满脸洋溢着幸福感。她拿出手机，展示了她“小部落”的照片。本来“家徒四壁”的农民房被她改造成了一间非常有情调的公主房，精美的墙纸、粉红色的沙发、迷你书桌、张国荣的海报、CD机、鲜花……

黄志玲精心布置的小窝▼

“很多东西都是我从二手市场淘来的，10块、20块，甚至置换来的。不过，现在很乱了，因为我3月1日就要搬进新屋了。”黄小姐一脸不舍。她觉得，一个人不管生活环境如何，还能热爱生活，是一件特别美好的事情。

▲临时村民催生了一批三轮车半加工，员工流动性大，马蹄山村里有不少人从事搬家的生意。

▲村里的百货店，因为来来往往的临时租客，从来不愁生意。

十几年的居住历史，但他们依然是两个圈子的人。

接触到的这些华为员工，他们声称更羡慕村民的小日子。“其实，比起天天加班的IT民工，我更想当个马蹄山的村民，坐着收租就吃穿无忧了。”住在马蹄山的华为IT男肖先生说。

据黄伟文介绍，即使华为员工在马蹄山村租房已有十几年的历史，但是这群高素质人才对本地的文化渗透并不深。“就是业主和租户的关系。”黄伟文如是说。

陈浚舟也表示，十几年前，即使突然来了一批高文凭的华为员工，但他们并没能成为村里小孩学习的榜样。“我还没听过有家长以华为人为榜样，教育孩子要好好读书。”陈浚舟说，“村里人文化水平基本都很低的，而那些人文凭高，可能很多村人和我一样，觉得大家是两个不同水平线上的人吧。”

这就是马蹄山，当然，这里也是深圳。

城中村，或许是深圳精神的另一种标志。若不是深圳的高房价，估计没有多少深漂自愿住进城中村……来了就是深圳人，这里是很多个深圳梦起飞的地方，住着激情澎湃，也住过心酸无奈。

在不见天日的握手楼中的朴素生活，前路未卜，却又怀着梦想继续打拼。它承载了一拨又一拨深圳客的失望和希望。

这是深圳的印记，也是我们很多人的记忆。

文/陈荣梅 喻映雪  图刘有志 编辑/李颖

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